Реновация: было-стало или кому в результате выгодно?
Четверг, декабря 12, 2019
Удивительно, как все волновались и возмущались по поводу реновации. Обычно все показывают новые дома и пока пустые квартиры (процесс только запустился и в реальности мало ещё кто переехал), но давайте для сравнения сегодня посмотрим откуда вообще переезжают люди в дома по реновации и узнаем, их мнение.
Реновация: было-стало —>
Приезжаем во второй половине дня в район Сити, там где сейчас активно будут переселять людей из старых кварталов. Наверняка все, кто был на любой из смотровых площадок в Сити видели квартал «Камушки», непосредственно примыкающий к деловому району.
Когда-то это был «медвежий угол» Москвы, без метро, куда и добраться было сложно, а теперь по соседству с ним образовался один из самых престижных районов города.
Старые дворы сейчас выглядят так:
Двор есть, но по факту весь хаотически запаркован, что очень усложняет подъезд спецтранспорта (скорой помощи, пожарных). Пройдём в подъезд:
Жители провинциальных городов зачастую крайне неприятно удивляются, увидев подобные подъезды в Москве. В регионах вообще многие так и представляют, как все москвичи «жируют» и живут в шикарных квартирах, в то время, как в столице огромная часть жилого фонда находится в неудовлетворительном состоянии, не говоря уже о том, что всё это морально устарело ещё лет 30 назад.
Нашими героями сегодня Владимир Степанович и Людмила Георгиевна Казимировы. Их история банальна и традиционна для Москвы: выросли в районе, получили квартиру от государства ещё в советское время, должны были улучшить свои жилищные условия, но советское государство перестало существовать, а с ним умерла и надежда на новую квартиру.
Пенсионеры – люди небогатые, поэтому даже сантехнку за последние 30 лет поменять не было никакой возможности:
Что уж говорить про квартиру! Так и жили в тех же стенах, единственно окна всем поменяли по программе капремонта, но о переезде, а тем более в рамках того же района и речи не могло быть.
Типичная кухня, стандартной площади из 1960-х
Даже электропроводку в квартире не меняли толком:
И всё это в двух шагах от, казалось бы, одного из самых дорогих районов Москвы, мечты многих.
Тут вы скажете: Ну, предсказуемая сказочка, вот сейчас будет пассаж про то, что, наконец-то и вообще чудо, но факт фактом, в район пришла реновация и пенсионеры получили новую квартиру:
Конечно же, новый дом выше старого. Конечно же, реновация – это не просто благотворительное переселение людей, это большой проект по обновлению старого жилого фонда.
Интересно, что даже рядом с дорогостоящим Сити, где когда-то были пустыри, а теперь и метро, и офисы, и кафе, и торговый центр, людей переселяют в рамках этого же района, буквально в двух шагах от их прежнего места жительства. Это не как во времена, когда нормой было переселение, например, с Остоженки в Черемушки.
Новый дом уже построен по новым стандартам, здесь нет таких тесных лестничных клеток, новые лифты.
Интересно, что первое, что взяли с собой переселенцы в новую квартиру – книги.
По любым современным ГОСТам и СНИПам уже просто невозможно построить такие квартиры, какие строились в 1950-60-х.
Санузел и больше…
… и раздельный
И, конечно, виды, ради которых многие просто приезжают в окрестности Сити, а жильцы нового дома будут видеть каждый день из окна:
Спросил, довольны ли жильцы переселением? На что получил ответ, что, конечно, довольны. Площади больше (жилая площадь сопоставима, но коридоры, кухня, санузел – всё это больше) и стоимость самой квартиры возросла сразу на несколько миллионов. Эту квартиру можно в случае чего и продать, и сдавать можно на порядок выгодней.
Более того, новосёлы, конечно, символически перевезли первую стопку книг из старой квартиры, но в остальном с переездом им поможет управа, совершенно бесплатно.
Спросил, а как конкретно Владимир Степанович и Людмила Георгиевна относятся к тем, кто протестует против реновации. Сказали, что сами не знают таких, но это личное дело каждого. Нравится старый дом, пожалуйста, но им приятней бесплатно переехать в новую более просторную и уже полностью отделанную квартиру.
Вот тебе и ожидание-реальность реновации.
В ЦАО более 600 семей переезжают в новые дома!
Отдельно хотел бы отметить, что за всеми участниками программы сохраняется право на докупку дополнительной жилой площади до 100 кв. метров при переезде в своем районе или в течении двух лет в любой новостройке построенной по программе реновации. Второй вариант позволяет выбирать докупку там, где это максимально комфортно для бюджета. (или по цене). А обращаться – по-прежнему в Фонд реновации, который подбирает варианты и готовит сделку.
*публикация в рамках освещения программы реновации*
